Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 12

5682CM Best

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.603
+7,0%
[ € 563.731 – € 717.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.253[ € 593.990 – € 656.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.330[ € 623.096 – € 688.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.603 (€ 5.824 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,6%
+€ 41.73712 maanden +7,0%
+€ 18.53612 mnd vs. NL +3,1%
Esdoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.603 voor Esdoornstraat 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.330. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.603.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 12
€ 656.330[ € 623.096 – € 688.685 ]
Verkoper houdt over€ 647.860−€ 8.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.607+€ 15.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 12
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 625.253[ € 593.990 – € 656.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 656.330, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.253 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.330+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.147+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 625.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 12 in Best bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 640.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.603
Verwachte verkoopprijs€ 656.330
Verwachte vraagprijs€ 625.253
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Magnolia 21, 5682EL Best
Magnolia 21
2016 · 94 m²
€ 466.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.603 ligt Esdoornstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 12 in Best.

Wat is Esdoornstraat 12 in Best waard?
Esdoornstraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.603 (bandbreedte € 563.731 – € 717.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 12 in Best is in oktober 2026 € 625.253 (bandbreedte € 593.990 – € 656.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 12 in Best?
Voor Esdoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 656.330 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 12 in Best bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 12 ligt rond € 640.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.