Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 18A

5682CM Best

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.139
+7,0%
[ € 529.882 – € 674.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.510[ € 558.135 – € 616.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.132[ € 586.042 – € 647.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 18A in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.139 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,6%
+€ 39.23112 maanden +7,0%
+€ 17.42312 mnd vs. NL +3,1%
Esdoornstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.139 voor Esdoornstraat 18A in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 18A in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.139.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 18A
€ 617.132[ € 586.042 – € 647.730 ]
Verkoper houdt over€ 609.094−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.625+€ 14.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 18A in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 18A
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 587.510[ € 558.135 – € 616.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 18A adviseren wij in een bod van € 617.132, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.510 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.139+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.132+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.989+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 587.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 18A in Best bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 602.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.139
Verwachte verkoopprijs€ 617.132
Verwachte vraagprijs€ 587.510
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Magnolia 21, 5682EL Best
Magnolia 21
2016 · 94 m²
€ 466.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.139 ligt Esdoornstraat 18A een stuk boven het buurtgemiddelde in Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 18A in Best.

Wat is Esdoornstraat 18A in Best waard?
Esdoornstraat 18A in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.139 (bandbreedte € 529.882 – € 674.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 18A in Best?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 18A in Best is in oktober 2026 € 587.510 (bandbreedte € 558.135 – € 616.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 18A in Best?
Voor Esdoornstraat 18A adviseren wij een bod van € 617.132 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 18A in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 18A in Best bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 18A in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 18A in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 18A ligt rond € 602.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.