Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornhof 12

5682CS Best

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.211
+7,0%
[ € 414.666 – € 527.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.492[ € 434.617 – € 480.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.341[ € 460.694 – € 509.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornhof 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.211 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,6%
+€ 30.70112 maanden +7,0%
+€ 13.63512 mnd vs. NL +3,1%
Esdoornhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.211 voor Esdoornhof 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornhof 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.341. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.211.

Verwachte verkoopprijs Esdoornhof 12
€ 485.341[ € 460.694 – € 509.189 ]
Verkoper houdt over€ 478.752−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.198+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornhof 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornhof 12
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 457.492[ € 434.617 – € 480.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornhof 12 adviseren wij in een bod van € 485.341, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.492 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.211+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.341+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.608+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 457.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornhof 12 in Best bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 471.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.211
Verwachte verkoopprijs€ 485.341
Verwachte vraagprijs€ 457.492
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Magnolia 21, 5682EL Best
Magnolia 21
2016 · 94 m²
€ 466.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornhof 12 in Best.

Wat is Esdoornhof 12 in Best waard?
Esdoornhof 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.211 (bandbreedte € 414.666 – € 527.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornhof 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Esdoornhof 12 in Best is in oktober 2026 € 457.492 (bandbreedte € 434.617 – € 480.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornhof 12 in Best?
Voor Esdoornhof 12 adviseren wij een bod van € 485.341 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornhof 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornhof 12 in Best bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornhof 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornhof 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornhof 12 ligt rond € 471.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.