Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacia 44

5682ED Best

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.717
+7,0%
[ € 408.951 – € 520.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.220[ € 428.659 – € 473.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.618[ € 454.379 – € 502.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacia 44 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.717 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,6%
+€ 30.27812 maanden +7,0%
+€ 13.44712 mnd vs. NL +3,1%
Acacia 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.717 voor Acacia 44 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacia 44 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.717.

Verwachte verkoopprijs Acacia 44
€ 478.618[ € 454.379 – € 502.208 ]
Verkoper houdt over€ 472.103−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.340+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacia 44 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Acacia 44
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 451.220[ € 428.659 – € 473.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacia 44 adviseren wij in een bod van € 478.618, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.220 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.717+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.618+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.549+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacia 44 zal in bij een vraagprijs van € 451.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacia 44 in Best bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 464.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacia 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.717
Verwachte verkoopprijs€ 478.618
Verwachte vraagprijs€ 451.220
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Prunus 17, 5682EH Best
Prunus 17
1987 · 103 m²
€ 437.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacia 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacia 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacia 44 in Best.

Wat is Acacia 44 in Best waard?
Acacia 44 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.717 (bandbreedte € 408.951 – € 520.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacia 44 in Best?
De verwachte vraagprijs van Acacia 44 in Best is in oktober 2026 € 451.220 (bandbreedte € 428.659 – € 473.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacia 44 in Best?
Voor Acacia 44 adviseren wij een bod van € 478.618 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacia 44 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Acacia 44 in Best bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacia 44 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacia 44 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacia 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Acacia 44 ligt rond € 464.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.