Woningwaarde Berk 23, Best (5682EG)

Wat is mijn huis waard?

Berk 23 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.061 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 30.56112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 13.57312 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Berk 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.061 voor Berk 23 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berk 23 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.934. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.061.

Verwachte verkoopprijs Berk 23

€ 482.934[ € 458.344 – € 506.590 ]

Verkoper houdt over€ 476.372−€ 6.562 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.743+€ 11.809 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.934

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berk 23 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Berk 23

Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.

€ 455.587[ € 432.808 – € 478.366 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]

Gem. vraagprijs in buurt Salderes

€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berk 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 482.934, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.587 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.061+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.934+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 507.081+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berk 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 455.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berk 23 in Best bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 469.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 669.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.405/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294

OZB€ 32

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.405

Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte172 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.061

Verwachte verkoopprijs€ 482.934

Verwachte vraagprijs€ 455.587

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (29%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berk 23 in Best.

Wat is Berk 23 in Best waard?

Berk 23 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.061 (bandbreedte € 412.774 – € 525.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berk 23 in Best?

De verwachte vraagprijs van Berk 23 in Best is in oktober 2026 € 455.587 (bandbreedte € 432.808 – € 478.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.

Hoeveel moet ik overbieden op Berk 23 in Best?

Voor Berk 23 adviseren wij een bod van € 482.934 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berk 23 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Berk 23 in Best bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berk 23 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berk 23 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berk 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Berk 23 ligt rond € 469.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Berk 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde