Woningwaarde Prunus 4, Best (5682EJ)

Wat is mijn huis waard?

Prunus 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.295 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 29.85912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 13.26112 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Prunus 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.295 voor Prunus 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunus 4 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 471.643. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.295.

Verwachte verkoopprijs Prunus 4

€ 471.643[ € 448.115 – € 495.285 ]

Verkoper houdt over€ 465.205−€ 6.438 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 483.226+€ 11.583 kosten koper

Verkoopprijs€ 471.643

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 465.205

Wat is de vraagprijs?

Prunus 4 in Best staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Vraagprijs Prunus 4

Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.

€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]

Gem. vraagprijs in buurt Salderes

€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunus 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 471.643, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.295+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 471.643+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 495.225+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunus 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunus 4 in Best bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 458.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.347/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241

OZB€ 31

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.347

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunus 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte153 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.295

Verwachte verkoopprijs€ 471.643

Vraagprijs€ 445.000

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (29%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunus 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunus 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunus 4 in Best.

Wat is Prunus 4 in Best waard?

Prunus 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.295 (bandbreedte € 403.300 – € 513.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salderes.

Wat is de vraagprijs van Prunus 4 in Best?

Prunus 4 in Best staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.493.

Hoeveel moet ik overbieden op Prunus 4 in Best?

Voor Prunus 4 adviseren wij een bod van € 471.643 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prunus 4 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Prunus 4 in Best bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prunus 4 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prunus 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunus 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Prunus 4 ligt rond € 458.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Prunus 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde