Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magnolia 21, 5682EL Best

Woningwaarde Magnolia 21

5682EL Best

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.393
+6,0%
[ € 407.786 – € 519.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.027[ € 427.526 – € 472.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.156[ € 452.750 – € 500.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 21 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.393 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds mei +0,6%
+€ 26.33612 maanden +6,0%
+€ 7.80212 mnd vs. NL +1,8%
Magnolia 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.393 voor Magnolia 21 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 21 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.393.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 21
€ 477.156[ € 452.750 – € 500.407 ]
Verkoper houdt over€ 470.657−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.849+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 21 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 21
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 450.027[ € 427.526 – € 472.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 597.273[ € 298.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 21 adviseren wij in een bod van € 477.156, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.027 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.393+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.156+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.014+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 21 in Best bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 463.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.393
Verwachte verkoopprijs€ 477.156
Verwachte vraagprijs€ 450.027
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 12, 5682AD Best
Nassaustraat 12
1952 · 102 m²
€ 424.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolia 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Magnolia 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 21 in Best.

Wat is Magnolia 21 in Best waard?
Magnolia 21 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.393 (bandbreedte € 407.786 – € 519.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 21 in Best?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 21 in Best is in juni 2026 € 450.027 (bandbreedte € 427.526 – € 472.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 21 in Best?
Voor Magnolia 21 adviseren wij een bod van € 477.156 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 21 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 21 in Best bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 21 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 21 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 21 ligt rond € 463.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.