Woningwaarde Salderes 22, Best (5682ER)

Wat is mijn huis waard?

Salderes 22 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.304 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 32.59912 maanden +6,3%+6,3%

+€ 14.24312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Salderes 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.304 voor Salderes 22 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salderes 22 in Best heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.130. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.304.

Verwachte verkoopprijs Salderes 22

€ 568.130[ € 542.261 – € 599.341 ]

Verkoper houdt over€ 560.631−€ 7.499 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.643+€ 13.513 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.631

Wat is de vraagprijs?

Salderes 22 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Vraagprijs Salderes 22

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 620.992[ € 339.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salderes 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 568.130, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.304+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.130+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.537+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salderes 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salderes 22 in Best bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 552.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701

OZB€ 38

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.819

Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Salderes 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte309 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.304

Verwachte verkoopprijs€ 568.130

Vraagprijs€ 539.000

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (29%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.304 zit Salderes 22 in het middensegment van Salderes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salderes 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salderes 22 in Best.

Wat is Salderes 22 in Best waard?

Salderes 22 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.304 (bandbreedte € 486.028 – € 618.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.

Wat is de vraagprijs van Salderes 22 in Best?

Salderes 22 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.527.

Hoeveel moet ik overbieden op Salderes 22 in Best?

Voor Salderes 22 adviseren wij een bod van € 568.130 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Salderes 22 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Salderes 22 in Best bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Salderes 22 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Salderes 22 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salderes 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Salderes 22 ligt rond € 552.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Salderes 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde