Huiswaardemeter

Woningwaarde Salderes 48

5682ES Best

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.727
+7,0%
[ € 389.600 – € 495.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.307[ € 408.792 – € 451.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.505[ € 432.502 – € 478.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Salderes 48 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.727 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,6%
+€ 28.84512 maanden +7,0%
+€ 12.81112 mnd vs. NL +3,1%
Salderes 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.727 voor Salderes 48 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salderes 48 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.505. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.727.

Verwachte verkoopprijs Salderes 48
€ 455.505[ € 432.502 – € 478.028 ]
Verkoper houdt over€ 449.244−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.765+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salderes 48 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Salderes 48
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 430.307[ € 408.792 – € 451.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salderes 48 adviseren wij in een bod van € 455.505, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.307 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.727+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.505+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.280+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salderes 48 zal in bij een vraagprijs van € 430.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salderes 48 in Best bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 442.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salderes 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.727
Verwachte verkoopprijs€ 455.505
Verwachte vraagprijs€ 430.307
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salderes 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salderes 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salderes 48 in Best.

Wat is Salderes 48 in Best waard?
Salderes 48 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.727 (bandbreedte € 389.600 – € 495.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salderes 48 in Best?
De verwachte vraagprijs van Salderes 48 in Best is in oktober 2026 € 430.307 (bandbreedte € 408.792 – € 451.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Salderes 48 in Best?
Voor Salderes 48 adviseren wij een bod van € 455.505 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salderes 48 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Salderes 48 in Best bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salderes 48 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salderes 48 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salderes 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Salderes 48 ligt rond € 442.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.