Huiswaardemeter

Woningwaarde Salderes 102

5682ET Best

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.332
+7,0%
[ € 528.292 – € 672.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.176[ € 556.867 – € 615.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.830[ € 583.597 – € 645.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Salderes 102 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.332 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,6%
+€ 39.11412 maanden +7,0%
+€ 17.37212 mnd vs. NL +3,1%
Salderes 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.332 voor Salderes 102 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salderes 102 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.332.

Verwachte verkoopprijs Salderes 102
€ 614.830[ € 583.597 – € 645.028 ]
Verkoper houdt over€ 606.817−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.277+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salderes 102 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Salderes 102
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 586.176[ € 556.867 – € 615.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salderes 102 adviseren wij in een bod van € 614.830, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.176 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.332+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.830+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.572+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salderes 102 zal in bij een vraagprijs van € 586.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salderes 102 in Best bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 600.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salderes 102

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.332
Verwachte verkoopprijs€ 614.830
Verwachte vraagprijs€ 586.176
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Wintereik 20, 5682HM Best
Wintereik 20
1989 · 182 m²
€ 650.045
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.332 ligt Salderes 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Salderes 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salderes 102 in Best.

Wat is Salderes 102 in Best waard?
Salderes 102 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.332 (bandbreedte € 528.292 – € 672.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salderes 102 in Best?
De verwachte vraagprijs van Salderes 102 in Best is in oktober 2026 € 586.176 (bandbreedte € 556.867 – € 615.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Salderes 102 in Best?
Voor Salderes 102 adviseren wij een bod van € 614.830 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salderes 102 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Salderes 102 in Best bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salderes 102 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salderes 102 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salderes 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Salderes 102 ligt rond € 600.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.