Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbes 21

5682GA Best

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.284
+7,0%
[ € 402.410 – € 512.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.256[ € 422.043 – € 466.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.694[ € 446.944 – € 493.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbes 21 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.284 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,6%
+€ 29.79412 maanden +7,0%
+€ 13.23312 mnd vs. NL +3,1%
Lijsterbes 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.284 voor Lijsterbes 21 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbes 21 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.694. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.284.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbes 21
€ 470.694[ € 446.944 – € 493.991 ]
Verkoper houdt over€ 464.266−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.258+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbes 21 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbes 21
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 444.256[ € 422.043 – € 466.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbes 21 adviseren wij in een bod van € 470.694, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.256 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.284+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.694+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.229+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbes 21 zal in bij een vraagprijs van € 444.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbes 21 in Best bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 457.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbes 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.284
Verwachte verkoopprijs€ 470.694
Verwachte vraagprijs€ 444.256
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Prunus 17, 5682EH Best
Prunus 17
1987 · 103 m²
€ 437.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbes 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbes 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbes 21 in Best.

Wat is Lijsterbes 21 in Best waard?
Lijsterbes 21 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.284 (bandbreedte € 402.410 – € 512.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbes 21 in Best?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbes 21 in Best is in oktober 2026 € 444.256 (bandbreedte € 422.043 – € 466.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbes 21 in Best?
Voor Lijsterbes 21 adviseren wij een bod van € 470.694 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbes 21 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbes 21 in Best bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbes 21 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbes 21 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbes 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbes 21 ligt rond € 457.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.