Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbes 7

5682GA Best

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.057
+7,0%
[ € 392.530 – € 499.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.286[ € 411.622 – € 454.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.205[ € 435.908 – € 481.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbes 7 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.057 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,6%
+€ 29.06212 maanden +7,0%
+€ 12.90712 mnd vs. NL +3,1%
Lijsterbes 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.057 voor Lijsterbes 7 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbes 7 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.057.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbes 7
€ 459.205[ € 435.908 – € 481.792 ]
Verkoper houdt over€ 452.904−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.539+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbes 7 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbes 7
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 433.286[ € 411.622 – € 454.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbes 7 adviseren wij in een bod van € 459.205, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.286 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.057+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.205+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.165+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbes 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbes 7 in Best bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbes 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.057
Verwachte verkoopprijs€ 459.205
Verwachte vraagprijs€ 433.286
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Prunus 17, 5682EH Best
Prunus 17
1987 · 103 m²
€ 437.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbes 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbes 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbes 7 in Best.

Wat is Lijsterbes 7 in Best waard?
Lijsterbes 7 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.057 (bandbreedte € 392.530 – € 499.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbes 7 in Best?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbes 7 in Best is in oktober 2026 € 433.286 (bandbreedte € 411.622 – € 454.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbes 7 in Best?
Voor Lijsterbes 7 adviseren wij een bod van € 459.205 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbes 7 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbes 7 in Best bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbes 7 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbes 7 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbes 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbes 7 ligt rond € 446.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.