Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbes 14

5682GB Best

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.371
+7,0%
[ € 499.286 – € 635.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.394[ € 523.824 – € 578.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.811[ € 554.206 – € 612.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbes 14 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.371 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,6%
+€ 36.96612 maanden +7,0%
+€ 16.41712 mnd vs. NL +3,1%
Lijsterbes 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.371 voor Lijsterbes 14 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbes 14 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.811. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.371.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbes 14
€ 583.811[ € 554.206 – € 612.544 ]
Verkoper houdt over€ 576.139−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.637+€ 13.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbes 14 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbes 14
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 551.394[ € 523.824 – € 578.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbes 14 adviseren wij in een bod van € 583.811, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.394 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.371+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.811+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.002+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbes 14 zal in bij een vraagprijs van € 551.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbes 14 in Best bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 567.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbes 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.371
Verwachte verkoopprijs€ 583.811
Verwachte vraagprijs€ 551.394
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Wintereik 20, 5682HM Best
Wintereik 20
1989 · 182 m²
€ 650.045
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.371 zit Lijsterbes 14 in het middensegment van Salderes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbes 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbes 14 in Best.

Wat is Lijsterbes 14 in Best waard?
Lijsterbes 14 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.371 (bandbreedte € 499.286 – € 635.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbes 14 in Best?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbes 14 in Best is in oktober 2026 € 551.394 (bandbreedte € 523.824 – € 578.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbes 14 in Best?
Voor Lijsterbes 14 adviseren wij een bod van € 583.811 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbes 14 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbes 14 in Best bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbes 14 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbes 14 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbes 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbes 14 ligt rond € 567.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.