Huiswaardemeter

Woningwaarde Populier 74

5682GG Best

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.507
+7,0%
[ € 400.846 – € 510.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.154[ € 422.896 – € 467.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.345[ € 447.424 – € 494.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Populier 74 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.507 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,6%
+€ 29.67812 maanden +7,0%
+€ 13.18112 mnd vs. NL +3,1%
Populier 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.507 voor Populier 74 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populier 74 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.345. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 455.507.

Verwachte verkoopprijs Populier 74
€ 468.345[ € 447.424 – € 494.522 ]
Verkoper houdt over€ 461.943−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.862+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populier 74 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Populier 74
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 445.154[ € 422.896 – € 467.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populier 74 adviseren wij in een bod van € 468.345, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.154 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.507+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.345+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.762+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populier 74 zal in bij een vraagprijs van € 445.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populier 74 in Best bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 455.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populier 74

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.507
Verwachte verkoopprijs€ 468.345
Verwachte vraagprijs€ 445.154
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Prunus 17, 5682EH Best
Prunus 17
1987 · 103 m²
€ 437.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populier 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populier 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populier 74 in Best.

Wat is Populier 74 in Best waard?
Populier 74 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.507 (bandbreedte € 400.846 – € 510.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populier 74 in Best?
De verwachte vraagprijs van Populier 74 in Best is in oktober 2026 € 445.154 (bandbreedte € 422.896 – € 467.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Populier 74 in Best?
Voor Populier 74 adviseren wij een bod van € 468.345 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populier 74 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Populier 74 in Best bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populier 74 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populier 74 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populier 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Populier 74 ligt rond € 455.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.