Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariks 39

5682GJ Best

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.597
+7,0%
[ € 406.205 – € 516.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.435[ € 426.013 – € 470.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.145[ € 451.148 – € 498.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariks 39 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.597 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,6%
+€ 30.07512 maanden +7,0%
+€ 13.35712 mnd vs. NL +3,1%
Lariks 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.597 voor Lariks 39 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariks 39 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.145. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.597.

Verwachte verkoopprijs Lariks 39
€ 475.145[ € 451.148 – € 498.638 ]
Verkoper houdt over€ 468.668−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.798+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariks 39 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Lariks 39
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 448.435[ € 426.013 – € 470.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariks 39 adviseren wij in een bod van € 475.145, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.435 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.597+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.145+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.902+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariks 39 zal in bij een vraagprijs van € 448.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariks 39 in Best bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariks 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.597
Verwachte verkoopprijs€ 475.145
Verwachte vraagprijs€ 448.435
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Prunus 17, 5682EH Best
Prunus 17
1987 · 103 m²
€ 437.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lariks 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lariks 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariks 39 in Best.

Wat is Lariks 39 in Best waard?
Lariks 39 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.597 (bandbreedte € 406.205 – € 516.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariks 39 in Best?
De verwachte vraagprijs van Lariks 39 in Best is in oktober 2026 € 448.435 (bandbreedte € 426.013 – € 470.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariks 39 in Best?
Voor Lariks 39 adviseren wij een bod van € 475.145 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariks 39 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Lariks 39 in Best bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariks 39 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariks 39 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariks 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Lariks 39 ligt rond € 461.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.