Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomereik 48

5682HH Best

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.393
+7,0%
[ € 586.426 – € 746.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.608[ € 618.078 – € 683.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.561[ € 648.364 – € 716.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomereik 48 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.393 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,6%
+€ 43.41812 maanden +7,0%
+€ 19.28312 mnd vs. NL +3,1%
Zomereik 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.393 voor Zomereik 48 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomereik 48 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.393.

Verwachte verkoopprijs Zomereik 48
€ 682.561[ € 648.364 – € 716.612 ]
Verkoper houdt over€ 673.803−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.362+€ 15.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomereik 48 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Zomereik 48
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 650.608[ € 618.078 – € 683.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomereik 48 adviseren wij in een bod van € 682.561, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.608 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.393+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.561+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.689+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomereik 48 zal in bij een vraagprijs van € 650.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomereik 48 in Best bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 666.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomereik 48

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.393
Verwachte verkoopprijs€ 682.561
Verwachte vraagprijs€ 650.608
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wintereik 20, 5682HM Best
Wintereik 20
1989 · 182 m²
€ 650.045
Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomereik 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.393 duidelijk in het hogere segment van Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomereik 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomereik 48 in Best.

Wat is Zomereik 48 in Best waard?
Zomereik 48 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.393 (bandbreedte € 586.426 – € 746.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomereik 48 in Best?
De verwachte vraagprijs van Zomereik 48 in Best is in oktober 2026 € 650.608 (bandbreedte € 618.078 – € 683.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomereik 48 in Best?
Voor Zomereik 48 adviseren wij een bod van € 682.561 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomereik 48 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Zomereik 48 in Best bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomereik 48 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomereik 48 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomereik 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zomereik 48 ligt rond € 666.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.