Huiswaardemeter

Woningwaarde Iep 2

5682HK Best

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.720
+7,0%
[ € 516.314 – € 657.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.309[ € 541.794 – € 598.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.603[ € 573.218 – € 633.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Iep 2 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.720 (€ 6.112 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +0,6%
+€ 38.22712 maanden +7,0%
+€ 16.97812 mnd vs. NL +3,1%
Iep 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.720 voor Iep 2 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iep 2 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.603. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.720.

Verwachte verkoopprijs Iep 2
€ 603.603[ € 573.218 – € 633.556 ]
Verkoper houdt over€ 595.713−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.825+€ 14.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iep 2 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Verwachte vraagprijs Iep 2
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 570.309[ € 541.794 – € 598.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.644 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iep 2 adviseren wij in een bod van € 603.603, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 570.309 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.720+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.603+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.783+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iep 2 zal in bij een vraagprijs van € 570.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iep 2 in Best bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 586.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iep 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.720
Verwachte verkoopprijs€ 603.603
Verwachte vraagprijs€ 570.309
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Prunus 17, 5682EH Best
Prunus 17
1987 · 103 m²
€ 437.019
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.720 ligt Iep 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iep 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iep 2 in Best.

Wat is Iep 2 in Best waard?
Iep 2 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.720 (bandbreedte € 516.314 – € 657.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iep 2 in Best?
De verwachte vraagprijs van Iep 2 in Best is in oktober 2026 € 570.309 (bandbreedte € 541.794 – € 598.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Iep 2 in Best?
Voor Iep 2 adviseren wij een bod van € 603.603 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iep 2 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Iep 2 in Best bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iep 2 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iep 2 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iep 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Iep 2 ligt rond € 586.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.