Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintereik 8

5682HM Best

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.613
+7,0%
[ € 519.739 – € 661.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.675[ € 544.991 – € 602.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.051[ € 577.145 – € 637.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintereik 8 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.613 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,6%
+€ 38.48012 maanden +7,0%
+€ 17.09012 mnd vs. NL +3,1%
Wintereik 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.613 voor Wintereik 8 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintereik 8 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.051. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.613.

Verwachte verkoopprijs Wintereik 8
€ 608.051[ € 577.145 – € 637.898 ]
Verkoper houdt over€ 600.112−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.362+€ 14.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintereik 8 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Wintereik 8
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 573.675[ € 544.991 – € 602.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintereik 8 adviseren wij in een bod van € 608.051, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.675 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.613+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.051+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.454+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintereik 8 zal in bij een vraagprijs van € 573.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintereik 8 in Best bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 590.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintereik 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.613
Verwachte verkoopprijs€ 608.051
Verwachte vraagprijs€ 573.675
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Wintereik 20, 5682HM Best
Wintereik 20
1989 · 182 m²
€ 650.045
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.613 ligt Wintereik 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wintereik 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintereik 8 in Best.

Wat is Wintereik 8 in Best waard?
Wintereik 8 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.613 (bandbreedte € 519.739 – € 661.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintereik 8 in Best?
De verwachte vraagprijs van Wintereik 8 in Best is in oktober 2026 € 573.675 (bandbreedte € 544.991 – € 602.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintereik 8 in Best?
Voor Wintereik 8 adviseren wij een bod van € 608.051 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintereik 8 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Wintereik 8 in Best bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintereik 8 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintereik 8 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintereik 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Wintereik 8 ligt rond € 590.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.