Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkers 32

5682HS Best

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.851
+7,0%
[ € 348.349 – € 443.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.683[ € 364.499 – € 402.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.404[ € 387.462 – € 428.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkers 32 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.851 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,6%
+€ 25.79112 maanden +7,0%
+€ 11.45412 mnd vs. NL +3,1%
Vogelkers 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.851 voor Vogelkers 32 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkers 32 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.404. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.851.

Verwachte verkoopprijs Vogelkers 32
€ 408.404[ € 387.462 – € 428.248 ]
Verkoper houdt over€ 402.662−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.722+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkers 32 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkers 32
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 383.683[ € 364.499 – € 402.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkers 32 adviseren wij in een bod van € 408.404, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.683 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.851+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.404+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.824+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkers 32 zal in bij een vraagprijs van € 383.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkers 32 in Best bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 395.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkers 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.851
Verwachte verkoopprijs€ 408.404
Verwachte vraagprijs€ 383.683
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Prunus 17, 5682EH Best
Prunus 17
1987 · 103 m²
€ 437.019
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.851 is Vogelkers 32 een van de meer betaalbare woningen in Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelkers 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkers 32 in Best.

Wat is Vogelkers 32 in Best waard?
Vogelkers 32 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.851 (bandbreedte € 348.349 – € 443.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkers 32 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vogelkers 32 in Best is in oktober 2026 € 383.683 (bandbreedte € 364.499 – € 402.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkers 32 in Best?
Voor Vogelkers 32 adviseren wij een bod van € 408.404 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkers 32 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkers 32 in Best bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkers 32 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkers 32 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkers 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkers 32 ligt rond € 395.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.