Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkers 15

5682HT Best

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.732
+7,0%
[ € 240.884 – € 306.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.315[ € 252.049 – € 278.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.416[ € 267.928 – € 296.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkers 15 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.732 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,6%
+€ 17.83512 maanden +7,0%
+€ 7.92112 mnd vs. NL +3,1%
Vogelkers 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.732 voor Vogelkers 15 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkers 15 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.416. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.732.

Verwachte verkoopprijs Vogelkers 15
€ 282.416[ € 267.928 – € 296.132 ]
Verkoper houdt over€ 278.059−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.214+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkers 15 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkers 15
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 265.315[ € 252.049 – € 278.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkers 15 adviseren wij in een bod van € 282.416, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.315 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.732+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.416+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.537+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkers 15 zal in bij een vraagprijs van € 265.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkers 15 in Best bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 273.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkers 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.732
Verwachte verkoopprijs€ 282.416
Verwachte vraagprijs€ 265.315
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Magnolia 21, 5682EL Best
Magnolia 21
2016 · 94 m²
€ 466.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.732 is Vogelkers 15 een van de meer betaalbare woningen in Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelkers 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkers 15 in Best.

Wat is Vogelkers 15 in Best waard?
Vogelkers 15 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.732 (bandbreedte € 240.884 – € 306.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkers 15 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vogelkers 15 in Best is in oktober 2026 € 265.315 (bandbreedte € 252.049 – € 278.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkers 15 in Best?
Voor Vogelkers 15 adviseren wij een bod van € 282.416 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkers 15 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkers 15 in Best bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkers 15 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkers 15 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkers 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkers 15 ligt rond € 273.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.