Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorweglaan 2

5682PA Best

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.127
+7,0%
[ € 446.272 – € 567.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.482[ € 467.858 – € 517.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.208[ € 495.462 – € 547.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorweglaan 2 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.127 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,6%
+€ 33.04112 maanden +7,0%
+€ 14.67412 mnd vs. NL +3,1%
Spoorweglaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.127 voor Spoorweglaan 2 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorweglaan 2 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.208. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.127.

Verwachte verkoopprijs Spoorweglaan 2
€ 522.208[ € 495.462 – € 547.615 ]
Verkoper houdt over€ 515.214−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.802+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorweglaan 2 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorweglaan 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 492.482[ € 467.858 – € 517.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorweglaan 2 adviseren wij in een bod van € 522.208, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.482 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.127+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.208+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.318+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorweglaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 492.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorweglaan 2 in Best bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 507.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorweglaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.127
Verwachte verkoopprijs€ 522.208
Verwachte vraagprijs€ 492.482
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.127 ligt Spoorweglaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorweglaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorweglaan 2 in Best.

Wat is Spoorweglaan 2 in Best waard?
Spoorweglaan 2 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.127 (bandbreedte € 446.272 – € 567.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorweglaan 2 in Best?
De verwachte vraagprijs van Spoorweglaan 2 in Best is in oktober 2026 € 492.482 (bandbreedte € 467.858 – € 517.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorweglaan 2 in Best?
Voor Spoorweglaan 2 adviseren wij een bod van € 522.208 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorweglaan 2 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorweglaan 2 in Best bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorweglaan 2 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorweglaan 2 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorweglaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Spoorweglaan 2 ligt rond € 507.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.