Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorweglaan 4C

5682PA Best

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.521
+7,0%
[ € 349.818 – € 445.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.405[ € 366.135 – € 404.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.018[ € 389.202 – € 430.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorweglaan 4C in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.521 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,6%
+€ 25.90012 maanden +7,0%
+€ 11.50312 mnd vs. NL +3,1%
Spoorweglaan 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.521 voor Spoorweglaan 4C in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorweglaan 4C in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.018. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.521.

Verwachte verkoopprijs Spoorweglaan 4C
€ 410.018[ € 389.202 – € 430.170 ]
Verkoper houdt over€ 404.258−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.368+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorweglaan 4C in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorweglaan 4C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 385.405[ € 366.135 – € 404.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorweglaan 4C adviseren wij in een bod van € 410.018, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.405 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.521+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.018+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.519+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorweglaan 4C zal in bij een vraagprijs van € 385.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorweglaan 4C in Best bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 397.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorweglaan 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.521
Verwachte verkoopprijs€ 410.018
Verwachte vraagprijs€ 385.405
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorweglaan 4C ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorweglaan 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorweglaan 4C in Best.

Wat is Spoorweglaan 4C in Best waard?
Spoorweglaan 4C in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.521 (bandbreedte € 349.818 – € 445.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorweglaan 4C in Best?
De verwachte vraagprijs van Spoorweglaan 4C in Best is in oktober 2026 € 385.405 (bandbreedte € 366.135 – € 404.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorweglaan 4C in Best?
Voor Spoorweglaan 4C adviseren wij een bod van € 410.018 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorweglaan 4C in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorweglaan 4C in Best bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorweglaan 4C in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorweglaan 4C in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorweglaan 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Spoorweglaan 4C ligt rond € 397.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.