Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 8D

5683AD Best

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.173
+7,0%
[ € 377.672 – € 480.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.860[ € 396.017 – € 437.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.850[ € 419.382 – € 463.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 8D in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.173 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,6%
+€ 27.96212 maanden +7,0%
+€ 12.41912 mnd vs. NL +3,1%
Hoofdstraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.173 voor Hoofdstraat 8D in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 8D in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.850. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.173.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 8D
€ 441.850[ € 419.382 – € 463.527 ]
Verkoper houdt over€ 435.740−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.837+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 8D in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 8D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 416.860[ € 396.017 – € 437.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 8D adviseren wij in een bod van € 441.850, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.860 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.173+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.850+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.943+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 416.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 8D in Best bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 429.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.173
Verwachte verkoopprijs€ 441.850
Verwachte vraagprijs€ 416.860
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 8D ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 8D in Best.

Wat is Hoofdstraat 8D in Best waard?
Hoofdstraat 8D in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.173 (bandbreedte € 377.672 – € 480.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 8D in Best?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 8D in Best is in oktober 2026 € 416.860 (bandbreedte € 396.017 – € 437.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 8D in Best?
Voor Hoofdstraat 8D adviseren wij een bod van € 441.850 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 8D in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 8D in Best bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 8D in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 8D in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 8D ligt rond € 429.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.