Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 54M

5683AG Best

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.109
+7,0%
[ € 434.816 – € 553.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.816[ € 455.825 – € 503.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.827[ € 483.175 – € 534.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 54M in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.109 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,6%
+€ 32.19312 maanden +7,0%
+€ 14.29812 mnd vs. NL +3,1%
Hoofdstraat 54M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.109 voor Hoofdstraat 54M in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 54M in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.827. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.109.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 54M
€ 508.827[ € 483.175 – € 534.035 ]
Verkoper houdt over€ 501.980−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.154+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 54M in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 54M
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 479.816[ € 455.825 – € 503.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 54M adviseren wij in een bod van € 508.827, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.816 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.109+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.827+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.268+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 54M zal in bij een vraagprijs van € 479.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 54M in Best bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 494.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 54M

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.109
Verwachte verkoopprijs€ 508.827
Verwachte vraagprijs€ 479.816
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.109 ligt Hoofdstraat 54M een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 54M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 54M in Best.

Wat is Hoofdstraat 54M in Best waard?
Hoofdstraat 54M in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.109 (bandbreedte € 434.816 – € 553.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 54M in Best?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 54M in Best is in oktober 2026 € 479.816 (bandbreedte € 455.825 – € 503.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 54M in Best?
Voor Hoofdstraat 54M adviseren wij een bod van € 508.827 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 54M in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 54M in Best bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 54M in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 54M in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 54M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 54M ligt rond € 494.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.