Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofpad 3C

5683AH Best

Te koop
57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 7.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.858
+7,0%
[ € 351.875 – € 447.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.257[ € 393.201 – € 434.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofpad 3C in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.858 (€ 7.015 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,6%
+€ 26.05212 maanden +7,0%
+€ 11.57012 mnd vs. NL +3,1%
Kerkhofpad 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.858 voor Kerkhofpad 3C in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofpad 3C in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.257. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.858.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofpad 3C
€ 412.257[ € 393.201 – € 434.591 ]
Verkoper houdt over€ 406.472−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.652+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.472

Wat is de vraagprijs?

Kerkhofpad 3C in Best staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.825 per m².

Vraagprijs Kerkhofpad 3C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.825[ € 6.483 – € 7.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofpad 3C adviseren wij in een bod van € 412.257, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.858+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.257+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.870+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofpad 3C zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofpad 3C in Best bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 399.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofpad 3C

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.858
Verwachte verkoopprijs€ 412.257
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofpad 3C ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkhofpad 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofpad 3C in Best.

Wat is Kerkhofpad 3C in Best waard?
Kerkhofpad 3C in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.858 (bandbreedte € 351.875 – € 447.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkhofpad 3C in Best?
Kerkhofpad 3C in Best staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofpad 3C in Best?
Voor Kerkhofpad 3C adviseren wij een bod van € 412.257 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofpad 3C in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofpad 3C in Best bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofpad 3C in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofpad 3C in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofpad 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofpad 3C ligt rond € 399.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.