Huiswaardemeter

Woningwaarde Nazarethstraat 13

5683AN Best

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1886Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.349
+7,0%
[ € 274.867 – € 349.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.645[ € 287.513 – € 317.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.364[ € 305.914 – € 338.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Nazarethstraat 13 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.349 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,6%
+€ 20.35112 maanden +7,0%
+€ 9.03912 mnd vs. NL +3,1%
Nazarethstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.349 voor Nazarethstraat 13 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nazarethstraat 13 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.364. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.349.

Verwachte verkoopprijs Nazarethstraat 13
€ 322.364[ € 305.914 – € 338.115 ]
Verkoper houdt over€ 317.568−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.961+€ 8.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nazarethstraat 13 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Nazarethstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 302.645[ € 287.513 – € 317.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nazarethstraat 13 adviseren wij in een bod van € 322.364, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.645 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.349+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.364+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.482+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nazarethstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 302.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nazarethstraat 13 in Best bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 312.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nazarethstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.349
Verwachte verkoopprijs€ 322.364
Verwachte vraagprijs€ 302.645
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.349 is Nazarethstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nazarethstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nazarethstraat 13 in Best.

Wat is Nazarethstraat 13 in Best waard?
Nazarethstraat 13 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.349 (bandbreedte € 274.867 – € 349.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nazarethstraat 13 in Best?
De verwachte vraagprijs van Nazarethstraat 13 in Best is in oktober 2026 € 302.645 (bandbreedte € 287.513 – € 317.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Nazarethstraat 13 in Best?
Voor Nazarethstraat 13 adviseren wij een bod van € 322.364 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nazarethstraat 13 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Nazarethstraat 13 in Best bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nazarethstraat 13 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nazarethstraat 13 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nazarethstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Nazarethstraat 13 ligt rond € 312.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.