Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 63

5683BB Best

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.664
+7,0%
[ € 559.384 – € 711.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.342[ € 589.325 – € 651.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.365[ € 618.202 – € 683.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 63 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.664 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,6%
+€ 41.41612 maanden +7,0%
+€ 18.39412 mnd vs. NL +3,1%
Stationsstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.664 voor Stationsstraat 63 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 63 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.664.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 63
€ 651.365[ € 618.202 – € 683.276 ]
Verkoper houdt over€ 642.950−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.542+€ 15.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 63 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 63
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 620.342[ € 589.325 – € 651.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 63 adviseren wij in een bod van € 651.365, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.342 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.664+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.365+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.933+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 620.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 63 in Best bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 635.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.664
Verwachte verkoopprijs€ 651.365
Verwachte vraagprijs€ 620.342
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilen 111, 5683BT Best
Leemkuilen 111
1972 · 90 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Leemkuilen 155, 5683BV Best
Leemkuilen 155
1972 · 76 m²
€ 263.621
Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.664 duidelijk in het hogere segment van De Leeuwerik. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 63 in Best.

Wat is Stationsstraat 63 in Best waard?
Stationsstraat 63 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.664 (bandbreedte € 559.384 – € 711.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 63 in Best?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 63 in Best is in oktober 2026 € 620.342 (bandbreedte € 589.325 – € 651.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 63 in Best?
Voor Stationsstraat 63 adviseren wij een bod van € 651.365 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 63 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 63 in Best bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 63 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 63 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 63 ligt rond € 635.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.