Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveste 37

5683BE Best

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.684
+7,0%
[ € 426.522 – € 542.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.641[ € 447.109 – € 494.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.146[ € 473.936 – € 523.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveste 37 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.684 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,6%
+€ 31.57912 maanden +7,0%
+€ 14.02512 mnd vs. NL +3,1%
Molenveste 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.684 voor Molenveste 37 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveste 37 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.146. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.684.

Verwachte verkoopprijs Molenveste 37
€ 499.146[ € 473.936 – € 523.823 ]
Verkoper houdt over€ 492.405−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.279+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveste 37 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveste 37
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 470.641[ € 447.109 – € 494.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveste 37 adviseren wij in een bod van € 499.146, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.641 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.684+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.146+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.103+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveste 37 zal in bij een vraagprijs van € 470.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveste 37 in Best bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 484.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveste 37

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.684
Verwachte verkoopprijs€ 499.146
Verwachte vraagprijs€ 470.641
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.684 zit Molenveste 37 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenveste 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveste 37 in Best.

Wat is Molenveste 37 in Best waard?
Molenveste 37 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.684 (bandbreedte € 426.522 – € 542.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveste 37 in Best?
De verwachte vraagprijs van Molenveste 37 in Best is in oktober 2026 € 470.641 (bandbreedte € 447.109 – € 494.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveste 37 in Best?
Voor Molenveste 37 adviseren wij een bod van € 499.146 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveste 37 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveste 37 in Best bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveste 37 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveste 37 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveste 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Molenveste 37 ligt rond € 484.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.