Woningwaarde Molenstraat 7D

5683BG Best

141 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.394Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 478.552

+7,0%

[ € 421.126 – € 535.978 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 464.636[ € 441.404 – € 487.868 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 492.885[ € 467.888 – € 517.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7D in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.552 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.17912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 13.84712 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Molenstraat 7D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.552 voor Molenstraat 7D in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7D in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.885. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.552.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7D

€ 492.885[ € 467.888 – € 517.140 ]

Verkoper houdt over€ 486.213−€ 6.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.893+€ 12.008 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.885

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 7D in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 464.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 7D

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 464.636[ € 441.404 – € 487.868 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 492.885, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.636 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.552+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.885+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.529+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 464.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7D in Best bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 478.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 679.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.458/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340

OZB€ 33

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.458

Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.026 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.552

Verwachte verkoopprijs€ 492.885

Verwachte vraagprijs€ 464.636

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (25%)

C (18%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.552 zit Molenstraat 7D in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7D in Best.

Wat is Molenstraat 7D in Best waard?

Molenstraat 7D in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.552 (bandbreedte € 421.126 – € 535.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 7D in Best?

De verwachte vraagprijs van Molenstraat 7D in Best is in oktober 2026 € 464.636 (bandbreedte € 441.404 – € 487.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7D in Best?

Voor Molenstraat 7D adviseren wij een bod van € 492.885 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7D in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7D in Best bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7D in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7D in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7D ligt rond € 478.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.