Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 14

5683BH Best

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.497
+7,0%
[ € 302.277 – € 384.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.995[ € 316.345 – € 349.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.330[ € 336.275 – € 371.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 14 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.497 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,6%
+€ 22.38012 maanden +7,0%
+€ 9.94012 mnd vs. NL +3,1%
Molenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.497 voor Molenstraat 14 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 14 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.330. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.497.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 14
€ 354.330[ € 336.275 – € 371.673 ]
Verkoper houdt over€ 349.182−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.567+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 14 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 332.995[ € 316.345 – € 349.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 354.330, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.995 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.497+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.330+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.047+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 332.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 14 in Best bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 343.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.497
Verwachte verkoopprijs€ 354.330
Verwachte vraagprijs€ 332.995
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.497 is Molenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 14 in Best.

Wat is Molenstraat 14 in Best waard?
Molenstraat 14 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.497 (bandbreedte € 302.277 – € 384.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Best?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Best is in oktober 2026 € 332.995 (bandbreedte € 316.345 – € 349.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 14 in Best?
Voor Molenstraat 14 adviseren wij een bod van € 354.330 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 14 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 14 in Best bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 14 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 14 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 14 ligt rond € 343.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.