Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 90

5683BH Best

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.958
+7,0%
[ € 296.523 – € 377.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.549[ € 310.222 – € 342.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.699[ € 330.076 – € 364.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 90 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.958 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,6%
+€ 21.95412 maanden +7,0%
+€ 9.75012 mnd vs. NL +3,1%
Molenstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.958 voor Molenstraat 90 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 90 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.699. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.958.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 90
€ 347.699[ € 330.076 – € 364.820 ]
Verkoper houdt over€ 342.624−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.803+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 90 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 90
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 326.549[ € 310.222 – € 342.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 90 adviseren wij in een bod van € 347.699, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.549 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.958+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.699+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.084+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 326.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 90 in Best bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 336.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.958
Verwachte verkoopprijs€ 347.699
Verwachte vraagprijs€ 326.549
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.958 is Molenstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 90 in Best.

Wat is Molenstraat 90 in Best waard?
Molenstraat 90 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.958 (bandbreedte € 296.523 – € 377.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 90 in Best?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 90 in Best is in oktober 2026 € 326.549 (bandbreedte € 310.222 – € 342.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 90 in Best?
Voor Molenstraat 90 adviseren wij een bod van € 347.699 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 90 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 90 in Best bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 90 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 90 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 90 ligt rond € 336.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.