Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Hartstraat 30

5683BK Best

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.317
+7,0%
[ € 245.799 – € 312.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.663[ € 257.130 – € 284.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.248[ € 273.586 – € 302.385 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Hartstraat 30 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.317 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,6%
+€ 18.19812 maanden +7,0%
+€ 8.08212 mnd vs. NL +3,1%
H. Hartstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.317 voor H. Hartstraat 30 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Hartstraat 30 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.317.

Verwachte verkoopprijs H. Hartstraat 30
€ 288.248[ € 273.586 – € 302.385 ]
Verkoper houdt over€ 283.827−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.163+€ 7.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Hartstraat 30 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs H. Hartstraat 30
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 270.663[ € 257.130 – € 284.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Hartstraat 30 adviseren wij in een bod van € 288.248, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.663 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.317+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.248+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.660+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Hartstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 270.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Hartstraat 30 in Best bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 279.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Hartstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.317
Verwachte verkoopprijs€ 288.248
Verwachte vraagprijs€ 270.663
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilen 111, 5683BT Best
Leemkuilen 111
1972 · 90 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Leemkuilen 155, 5683BV Best
Leemkuilen 155
1972 · 76 m²
€ 263.621
Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.317 is H. Hartstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in De Leeuwerik. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Hartstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Hartstraat 30 in Best.

Wat is H. Hartstraat 30 in Best waard?
H. Hartstraat 30 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.317 (bandbreedte € 245.799 – € 312.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Hartstraat 30 in Best?
De verwachte vraagprijs van H. Hartstraat 30 in Best is in oktober 2026 € 270.663 (bandbreedte € 257.130 – € 284.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Hartstraat 30 in Best?
Voor H. Hartstraat 30 adviseren wij een bod van € 288.248 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Hartstraat 30 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van H. Hartstraat 30 in Best bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Hartstraat 30 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Hartstraat 30 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Hartstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van H. Hartstraat 30 ligt rond € 279.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.