Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Hartstraat 50

5683BK Best

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.751
+7,0%
[ € 246.181 – € 313.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.981[ € 257.432 – € 284.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.804[ € 274.165 – € 303.024 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Hartstraat 50 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.751 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,6%
+€ 18.22712 maanden +7,0%
+€ 8.09512 mnd vs. NL +3,1%
H. Hartstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.751 voor H. Hartstraat 50 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Hartstraat 50 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.804. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.751.

Verwachte verkoopprijs H. Hartstraat 50
€ 288.804[ € 274.165 – € 303.024 ]
Verkoper houdt over€ 284.377−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.730+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Hartstraat 50 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs H. Hartstraat 50
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 270.981[ € 257.432 – € 284.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Hartstraat 50 adviseren wij in een bod van € 288.804, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.981 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.751+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.804+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.244+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Hartstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 270.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Hartstraat 50 in Best bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 279.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Hartstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.751
Verwachte verkoopprijs€ 288.804
Verwachte vraagprijs€ 270.981
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilen 111, 5683BT Best
Leemkuilen 111
1972 · 90 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Leemkuilen 155, 5683BV Best
Leemkuilen 155
1972 · 76 m²
€ 263.621
Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.751 is H. Hartstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in De Leeuwerik. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Hartstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Hartstraat 50 in Best.

Wat is H. Hartstraat 50 in Best waard?
H. Hartstraat 50 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.751 (bandbreedte € 246.181 – € 313.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Hartstraat 50 in Best?
De verwachte vraagprijs van H. Hartstraat 50 in Best is in oktober 2026 € 270.981 (bandbreedte € 257.432 – € 284.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Hartstraat 50 in Best?
Voor H. Hartstraat 50 adviseren wij een bod van € 288.804 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Hartstraat 50 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van H. Hartstraat 50 in Best bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Hartstraat 50 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Hartstraat 50 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Hartstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van H. Hartstraat 50 ligt rond € 279.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.