Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leeuwerikstraat 25

5683BN Best

238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.658
+7,0%
[ € 732.739 – € 932.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.003[ € 774.253 – € 855.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.695[ € 807.546 – € 892.550 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leeuwerikstraat 25 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.658 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +0,6%
+€ 54.25012 maanden +7,0%
+€ 24.09412 mnd vs. NL +3,1%
De Leeuwerikstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.658 voor De Leeuwerikstraat 25 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leeuwerikstraat 25 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.695. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 832.658.

Verwachte verkoopprijs De Leeuwerikstraat 25
€ 850.695[ € 807.546 – € 892.550 ]
Verkoper houdt over€ 840.087−€ 10.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.859+€ 19.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leeuwerikstraat 25 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs De Leeuwerikstraat 25
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 815.003[ € 774.253 – € 855.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leeuwerikstraat 25 adviseren wij in een bod van € 850.695, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.003 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.658+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.695+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.230+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leeuwerikstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 815.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leeuwerikstraat 25 in Best bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 832.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.072
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leeuwerikstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.658
Verwachte verkoopprijs€ 850.695
Verwachte vraagprijs€ 815.003
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilen 111, 5683BT Best
Leemkuilen 111
1972 · 90 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Leemkuilen 155, 5683BV Best
Leemkuilen 155
1972 · 76 m²
€ 263.621
Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Leeuwerikstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.658 duidelijk in het hogere segment van De Leeuwerik. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Leeuwerikstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leeuwerikstraat 25 in Best.

Wat is De Leeuwerikstraat 25 in Best waard?
De Leeuwerikstraat 25 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.658 (bandbreedte € 732.739 – € 932.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leeuwerikstraat 25 in Best?
De verwachte vraagprijs van De Leeuwerikstraat 25 in Best is in oktober 2026 € 815.003 (bandbreedte € 774.253 – € 855.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leeuwerikstraat 25 in Best?
Voor De Leeuwerikstraat 25 adviseren wij een bod van € 850.695 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leeuwerikstraat 25 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van De Leeuwerikstraat 25 in Best bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.072 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leeuwerikstraat 25 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leeuwerikstraat 25 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 54.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leeuwerikstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van De Leeuwerikstraat 25 ligt rond € 832.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.