Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkuilen 85

5683BS Best

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.661
+7,0%
[ € 232.022 – € 295.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.612[ € 242.831 – € 268.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.963[ € 258.129 – € 285.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuilen 85 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.661 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,6%
+€ 17.17812 maanden +7,0%
+€ 7.62912 mnd vs. NL +3,1%
Leemkuilen 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.661 voor Leemkuilen 85 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuilen 85 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.963. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.661.

Verwachte verkoopprijs Leemkuilen 85
€ 271.963[ € 258.129 – € 285.302 ]
Verkoper houdt over€ 267.721−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.552+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkuilen 85 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkuilen 85
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 255.612[ € 242.831 – € 268.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuilen 85 adviseren wij in een bod van € 271.963, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.612 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.661+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.963+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.561+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuilen 85 zal in bij een vraagprijs van € 255.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuilen 85 in Best bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 263.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuilen 85

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.661
Verwachte verkoopprijs€ 271.963
Verwachte vraagprijs€ 255.612
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilen 155, 5683BV Best
Leemkuilen 155
1972 · 76 m²
€ 263.621
Straatbeeld van Leemkuilen 111, 5683BT Best
Leemkuilen 111
1972 · 90 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.661 is Leemkuilen 85 een van de meer betaalbare woningen in De Leeuwerik. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leemkuilen 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuilen 85 in Best.

Wat is Leemkuilen 85 in Best waard?
Leemkuilen 85 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.661 (bandbreedte € 232.022 – € 295.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkuilen 85 in Best?
De verwachte vraagprijs van Leemkuilen 85 in Best is in oktober 2026 € 255.612 (bandbreedte € 242.831 – € 268.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuilen 85 in Best?
Voor Leemkuilen 85 adviseren wij een bod van € 271.963 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkuilen 85 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkuilen 85 in Best bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuilen 85 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkuilen 85 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuilen 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuilen 85 ligt rond € 263.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.