Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best

Woningwaarde Speldenmaker 23

5683NX Best

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.234
+6,3%
[ € 452.526 – € 575.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.937[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Speldenmaker 23 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.234 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds juli +0,6%
+€ 30.35312 maanden +6,3%
+€ 13.26212 mnd vs. NL +2,7%
Speldenmaker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.234 voor Speldenmaker 23 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speldenmaker 23 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.937. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.234.

Verwachte verkoopprijs Speldenmaker 23
€ 529.937[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 522.858−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.686+€ 12.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speldenmaker 23 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Speldenmaker 23
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 620.992[ € 339.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speldenmaker 23 adviseren wij in een bod van € 529.937, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.234+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.937+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.434+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speldenmaker 23 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speldenmaker 23 in Best bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 514.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speldenmaker 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.234
Verwachte verkoopprijs€ 529.937
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilen 111, 5683BT Best
Leemkuilen 111
1972 · 90 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Leemkuilen 155, 5683BV Best
Leemkuilen 155
1972 · 76 m²
€ 263.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.234 zit Speldenmaker 23 in het middensegment van De Leeuwerik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Speldenmaker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speldenmaker 23 in Best.

Wat is Speldenmaker 23 in Best waard?
Speldenmaker 23 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.234 (bandbreedte € 452.526 – € 575.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speldenmaker 23 in Best?
De verwachte vraagprijs van Speldenmaker 23 in Best is in augustus 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Speldenmaker 23 in Best?
Voor Speldenmaker 23 adviseren wij een bod van € 529.937 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speldenmaker 23 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Speldenmaker 23 in Best bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speldenmaker 23 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speldenmaker 23 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speldenmaker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Speldenmaker 23 ligt rond € 514.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.