Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkuilen 247

5683BX Best

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.723
+7,0%
[ € 233.836 – € 297.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.440[ € 244.568 – € 270.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.273[ € 260.220 – € 287.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuilen 247 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.723 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,6%
+€ 17.31312 maanden +7,0%
+€ 7.68912 mnd vs. NL +3,1%
Leemkuilen 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.723 voor Leemkuilen 247 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuilen 247 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.273. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.723.

Verwachte verkoopprijs Leemkuilen 247
€ 274.273[ € 260.220 – € 287.612 ]
Verkoper houdt over€ 270.006−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.908+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkuilen 247 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkuilen 247
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 257.440[ € 244.568 – € 270.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuilen 247 adviseren wij in een bod van € 274.273, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.440 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.723+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.273+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.987+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuilen 247 zal in bij een vraagprijs van € 257.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuilen 247 in Best bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 265.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuilen 247

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.723
Verwachte verkoopprijs€ 274.273
Verwachte vraagprijs€ 257.440
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilen 155, 5683BV Best
Leemkuilen 155
1972 · 76 m²
€ 263.621
Straatbeeld van Leemkuilen 111, 5683BT Best
Leemkuilen 111
1972 · 90 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.723 is Leemkuilen 247 een van de meer betaalbare woningen in De Leeuwerik. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leemkuilen 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuilen 247 in Best.

Wat is Leemkuilen 247 in Best waard?
Leemkuilen 247 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.723 (bandbreedte € 233.836 – € 297.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkuilen 247 in Best?
De verwachte vraagprijs van Leemkuilen 247 in Best is in oktober 2026 € 257.440 (bandbreedte € 244.568 – € 270.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuilen 247 in Best?
Voor Leemkuilen 247 adviseren wij een bod van € 274.273 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkuilen 247 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkuilen 247 in Best bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuilen 247 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkuilen 247 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuilen 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuilen 247 ligt rond € 265.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.