Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartenvier 71

5683DS Best

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.923
+7,0%
[ € 503.292 – € 640.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.420[ € 527.649 – € 583.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.916[ € 558.780 – € 617.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenvier 71 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.923 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +0,6%
+€ 37.26312 maanden +7,0%
+€ 16.55012 mnd vs. NL +3,1%
Hartenvier 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.923 voor Hartenvier 71 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenvier 71 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.916. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.923.

Verwachte verkoopprijs Hartenvier 71
€ 588.916[ € 558.780 – € 617.599 ]
Verkoper houdt over€ 581.188−€ 7.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.844+€ 13.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartenvier 71 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Hartenvier 71
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 555.420[ € 527.649 – € 583.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 824.714[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenvier 71 adviseren wij in een bod van € 588.916, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.420 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.916+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.362+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenvier 71 zal in bij een vraagprijs van € 555.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenvier 71 in Best bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenvier 71

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.923
Verwachte verkoopprijs€ 588.916
Verwachte vraagprijs€ 555.420
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.273.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartenvier 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.923 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hartenvier 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenvier 71 in Best.

Wat is Hartenvier 71 in Best waard?
Hartenvier 71 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.923 (bandbreedte € 503.292 – € 640.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartenvier 71 in Best?
De verwachte vraagprijs van Hartenvier 71 in Best is in oktober 2026 € 555.420 (bandbreedte € 527.649 – € 583.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenvier 71 in Best?
Voor Hartenvier 71 adviseren wij een bod van € 588.916 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenvier 71 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenvier 71 in Best bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenvier 71 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenvier 71 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenvier 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hartenvier 71 ligt rond € 571.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.