Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartenvier 47

5683DT Best

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.803
+7,0%
[ € 431.027 – € 548.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.982[ € 452.183 – € 499.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.026[ € 478.410 – € 528.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenvier 47 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.803 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,6%
+€ 31.91212 maanden +7,0%
+€ 14.17312 mnd vs. NL +3,1%
Hartenvier 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.803 voor Hartenvier 47 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenvier 47 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.026. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.803.

Verwachte verkoopprijs Hartenvier 47
€ 504.026[ € 478.410 – € 528.768 ]
Verkoper houdt over€ 497.232−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.257+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartenvier 47 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Hartenvier 47
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 475.982[ € 452.183 – € 499.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenvier 47 adviseren wij in een bod van € 504.026, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.982 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.803+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.026+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.227+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenvier 47 zal in bij een vraagprijs van € 475.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenvier 47 in Best bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 489.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenvier 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.803
Verwachte verkoopprijs€ 504.026
Verwachte vraagprijs€ 475.982
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.803 zit Hartenvier 47 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hartenvier 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenvier 47 in Best.

Wat is Hartenvier 47 in Best waard?
Hartenvier 47 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.803 (bandbreedte € 431.027 – € 548.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartenvier 47 in Best?
De verwachte vraagprijs van Hartenvier 47 in Best is in oktober 2026 € 475.982 (bandbreedte € 452.183 – € 499.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenvier 47 in Best?
Voor Hartenvier 47 adviseren wij een bod van € 504.026 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenvier 47 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenvier 47 in Best bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenvier 47 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenvier 47 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenvier 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hartenvier 47 ligt rond € 489.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.