Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 48

5683DW Best

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.983
+7,0%
[ € 286.865 – € 365.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.009[ € 300.209 – € 331.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.272[ € 319.122 – € 352.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 48 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.983 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,6%
+€ 21.23912 maanden +7,0%
+€ 9.43312 mnd vs. NL +3,1%
Achterom 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.983 voor Achterom 48 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 48 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.272. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.983.

Verwachte verkoopprijs Achterom 48
€ 336.272[ € 319.122 – € 352.713 ]
Verkoper houdt over€ 331.323−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.147+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 48 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 48
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 316.009[ € 300.209 – € 331.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 48 adviseren wij in een bod van € 336.272, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.009 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.983+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.272+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.086+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 48 zal in bij een vraagprijs van € 316.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 48 in Best bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 325.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.983
Verwachte verkoopprijs€ 336.272
Verwachte vraagprijs€ 316.009
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.983 is Achterom 48 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterom 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 48 in Best.

Wat is Achterom 48 in Best waard?
Achterom 48 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.983 (bandbreedte € 286.865 – € 365.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 48 in Best?
De verwachte vraagprijs van Achterom 48 in Best is in oktober 2026 € 316.009 (bandbreedte € 300.209 – € 331.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 48 in Best?
Voor Achterom 48 adviseren wij een bod van € 336.272 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 48 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 48 in Best bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 48 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 48 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 48 ligt rond € 325.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.