Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 38

5683EA Best

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.288
+7,0%
[ € 349.613 – € 444.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.207[ € 365.947 – € 404.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.748[ € 389.002 – € 429.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 38 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.288 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,6%
+€ 25.88512 maanden +7,0%
+€ 11.49612 mnd vs. NL +3,1%
Raadhuisplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.288 voor Raadhuisplein 38 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 38 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.748. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.288.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 38
€ 409.748[ € 389.002 – € 429.948 ]
Verkoper houdt over€ 403.991−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.093+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 38 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 38
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 385.207[ € 365.947 – € 404.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 38 adviseren wij in een bod van € 409.748, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.207 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.288+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.748+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.235+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 385.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 38 in Best bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 397.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.288
Verwachte verkoopprijs€ 409.748
Verwachte vraagprijs€ 385.207
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 38 in Best.

Wat is Raadhuisplein 38 in Best waard?
Raadhuisplein 38 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.288 (bandbreedte € 349.613 – € 444.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 38 in Best?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 38 in Best is in oktober 2026 € 385.207 (bandbreedte € 365.947 – € 404.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 38 in Best?
Voor Raadhuisplein 38 adviseren wij een bod van € 409.748 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 38 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 38 in Best bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 38 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 38 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 38 ligt rond € 397.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.