Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 45

5683EA Best

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.081
+7,0%
[ € 339.751 – € 432.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.872[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 45 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.081 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,6%
+€ 25.15412 maanden +7,0%
+€ 11.17112 mnd vs. NL +3,1%
Raadhuisplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.081 voor Raadhuisplein 45 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 45 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.872. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.081.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 45
€ 397.872[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 392.245−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.979+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 45 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 45
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 45 adviseren wij in een bod van € 397.872, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.081+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.872+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.766+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 45 in Best bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 386.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.081
Verwachte verkoopprijs€ 397.872
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 45 in Best.

Wat is Raadhuisplein 45 in Best waard?
Raadhuisplein 45 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.081 (bandbreedte € 339.751 – € 432.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 45 in Best?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 45 in Best is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 45 in Best?
Voor Raadhuisplein 45 adviseren wij een bod van € 397.872 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 45 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 45 in Best bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 45 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 45 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 45 ligt rond € 386.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.