Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan J.A. Heerenstraat 21

5683ED Best

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.851
+7,0%
[ € 276.189 – € 351.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.998[ € 288.798 – € 319.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.024[ € 307.570 – € 339.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.851 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,6%
+€ 20.44812 maanden +7,0%
+€ 9.08112 mnd vs. NL +3,1%
Kapelaan J.A. Heerenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.851 voor Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.024. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.851.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan J.A. Heerenstraat 21
€ 324.024[ € 307.570 – € 339.946 ]
Verkoper houdt over€ 319.210−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.654+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan J.A. Heerenstraat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 303.998[ € 288.798 – € 319.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 324.024, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.998 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.851+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.024+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.225+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 303.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 313.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan J.A. Heerenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.851
Verwachte verkoopprijs€ 324.024
Verwachte vraagprijs€ 303.998
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.851 is Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelaan J.A. Heerenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best.

Wat is Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best waard?
Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.851 (bandbreedte € 276.189 – € 351.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best is in oktober 2026 € 303.998 (bandbreedte € 288.798 – € 319.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best?
Voor Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 adviseren wij een bod van € 324.024 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan J.A. Heerenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan J.A. Heerenstraat 21 ligt rond € 313.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.