Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 20

5683GA Best

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.851
+7,0%
[ € 383.549 – € 488.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.259[ € 402.096 – € 444.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.818[ € 426.222 – € 471.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 20 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.851 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,6%
+€ 28.39712 maanden +7,0%
+€ 12.61212 mnd vs. NL +3,1%
Dorpsplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.851 voor Dorpsplein 20 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 20 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.818. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.851.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 20
€ 448.818[ € 426.222 – € 471.087 ]
Verkoper houdt over€ 442.631−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.944+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 20 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 423.259[ € 402.096 – € 444.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 20 adviseren wij in een bod van € 448.818, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.259 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.851+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.818+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.259+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 423.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 20 in Best bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 435.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.851
Verwachte verkoopprijs€ 448.818
Verwachte vraagprijs€ 423.259
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 20 in Best.

Wat is Dorpsplein 20 in Best waard?
Dorpsplein 20 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.851 (bandbreedte € 383.549 – € 488.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 20 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 20 in Best is in oktober 2026 € 423.259 (bandbreedte € 402.096 – € 444.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 20 in Best?
Voor Dorpsplein 20 adviseren wij een bod van € 448.818 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 20 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 20 in Best bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 20 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 20 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 20 ligt rond € 435.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.