Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 4

5683GA Best

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.751
+7,0%
[ € 424.821 – € 540.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.969[ € 445.521 – € 492.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.938[ € 471.807 – € 521.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.751 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,6%
+€ 31.45312 maanden +7,0%
+€ 13.96912 mnd vs. NL +3,1%
Dorpsplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.751 voor Dorpsplein 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.938. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.751.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 4
€ 496.938[ € 471.807 – € 521.470 ]
Verkoper houdt over€ 490.222−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.027+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 4 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 468.969[ € 445.521 – € 492.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 4 adviseren wij in een bod van € 496.938, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.969 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.751+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.938+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.785+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 468.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 4 in Best bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 482.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.751
Verwachte verkoopprijs€ 496.938
Verwachte vraagprijs€ 468.969
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.751 zit Dorpsplein 4 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 4 in Best.

Wat is Dorpsplein 4 in Best waard?
Dorpsplein 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.751 (bandbreedte € 424.821 – € 540.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 4 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 4 in Best is in oktober 2026 € 468.969 (bandbreedte € 445.521 – € 492.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 4 in Best?
Voor Dorpsplein 4 adviseren wij een bod van € 496.938 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 4 in Best bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 4 ligt rond € 482.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.