Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 25

5683KA Best

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.976
+7,0%
[ € 515.659 – € 656.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.012[ € 540.561 – € 597.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.445[ € 572.995 – € 633.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 25 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.976 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +0,6%
+€ 38.17812 maanden +7,0%
+€ 16.95612 mnd vs. NL +3,1%
Nieuwstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.976 voor Nieuwstraat 25 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 25 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.976.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 25
€ 603.445[ € 572.995 – € 633.311 ]
Verkoper houdt over€ 595.557−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.664+€ 14.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 25 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 569.012[ € 540.561 – € 597.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij in een bod van € 603.445, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.012 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.976+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.445+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.617+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 569.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 25 in Best bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 585.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.976
Verwachte verkoopprijs€ 603.445
Verwachte vraagprijs€ 569.012
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.976 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 25 in Best.

Wat is Nieuwstraat 25 in Best waard?
Nieuwstraat 25 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.976 (bandbreedte € 515.659 – € 656.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 25 in Best?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 25 in Best is in oktober 2026 € 569.012 (bandbreedte € 540.561 – € 597.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 25 in Best?
Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij een bod van € 603.445 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 25 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 25 in Best bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 25 ligt rond € 585.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.