Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 53

5683KB Best

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.326
+7,0%
[ € 486.927 – € 619.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.235[ € 510.373 – € 564.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.898[ € 540.995 – € 597.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 53 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.326 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,6%
+€ 36.05112 maanden +7,0%
+€ 16.01112 mnd vs. NL +3,1%
Nieuwstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.326 voor Nieuwstraat 53 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 53 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.326.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 53
€ 569.898[ € 540.995 – € 597.943 ]
Verkoper houdt over€ 562.379−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.446+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 53 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 53
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 537.235[ € 510.373 – € 564.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 53 adviseren wij in een bod van € 569.898, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.235 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.326+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.898+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.393+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 537.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 53 in Best bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 553.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.326
Verwachte verkoopprijs€ 569.898
Verwachte vraagprijs€ 537.235
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.326 ligt Nieuwstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 53 in Best.

Wat is Nieuwstraat 53 in Best waard?
Nieuwstraat 53 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.326 (bandbreedte € 486.927 – € 619.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 53 in Best?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 53 in Best is in oktober 2026 € 537.235 (bandbreedte € 510.373 – € 564.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 53 in Best?
Voor Nieuwstraat 53 adviseren wij een bod van € 569.898 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 53 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 53 in Best bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 53 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 53 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 53 ligt rond € 553.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.