Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 65E

5683KB Best

19 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 84.303
+7,0%
[ € 74.187 – € 94.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 81.548[ € 77.471 – € 85.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 87.151[ € 82.739 – € 91.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 65E in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 84.303 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds september +0,6%
+€ 5.49312 maanden +7,0%
+€ 2.44012 mnd vs. NL +3,1%
Nieuwstraat 65E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 84.303 voor Nieuwstraat 65E in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 65E in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 87.151. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 84.303.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 65E
€ 87.151[ € 82.739 – € 91.448 ]
Verkoper houdt over€ 84.942−€ 2.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 91.044+€ 3.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 87.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 84.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 65E in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 81.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 65E
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 81.548[ € 77.471 – € 85.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 775.375[ € 360.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 65E adviseren wij in een bod van € 87.151, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 81.548 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 84.303+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 87.151+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 91.509+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 65E zal in bij een vraagprijs van € 81.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 65E in Best bedragen € 474 per maand bij een woningwaarde van € 84.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 412
OZB€ 6
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 474
Totaal betaald over 30 jaar€ 148.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 65E

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 84.303
Verwachte verkoopprijs€ 87.151
Verwachte vraagprijs€ 81.548
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 85 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Straatbeeld van Raadhuisstraat 278, 5683GM Best
Raadhuisstraat 278
1990 · 334 m²
€ 1.217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 84.303 is Nieuwstraat 65E een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 65E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 65E in Best.

Wat is Nieuwstraat 65E in Best waard?
Nieuwstraat 65E in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 84.303 (bandbreedte € 74.187 – € 94.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 65E in Best?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 65E in Best is in oktober 2026 € 81.548 (bandbreedte € 77.471 – € 85.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 65E in Best?
Voor Nieuwstraat 65E adviseren wij een bod van € 87.151 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 65E in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 65E in Best bedragen € 474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 84.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 412 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 65E in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 65E in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 5.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 65E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 65E ligt rond € 84.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.