Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 86

5683KD Best

Te koop
200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.782
+6,3%
[ € 712.608 – € 906.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.761[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 86 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 809.782 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.534Sinds juli +0,6%
+€ 47.79712 maanden +6,3%
+€ 20.88312 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.782 voor Nieuwstraat 86 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 86 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.761. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.782.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 86
€ 828.761[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 818.395−€ 10.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.486+€ 18.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.395

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 86 in Best staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 86
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 790.000[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 86 adviseren wij in een bod van € 828.761, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.782+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.761+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.199+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 86 in Best bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 809.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.782
Verwachte verkoopprijs€ 828.761
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 2, 5683DM Best
de Jongestraat 2
1994 · 90 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Nazarethplein 10-A9, 5683AK Best
Nazarethplein 10-A9
1993 · 18 m²
€ 247.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.782 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 86 in Best.

Wat is Nieuwstraat 86 in Best waard?
Nieuwstraat 86 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.782 (bandbreedte € 712.608 – € 906.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 86 in Best?
Nieuwstraat 86 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 86 in Best?
Voor Nieuwstraat 86 adviseren wij een bod van € 828.761 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 86 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 86 in Best bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 86 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 86 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 47.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 86 ligt rond € 809.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.