Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleker 12

5683ME Best

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.050
+7,0%
[ € 653.004 – € 831.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.649[ € 688.417 – € 760.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.868[ € 721.461 – € 797.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleker 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.050 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,6%
+€ 48.34712 maanden +7,0%
+€ 21.47212 mnd vs. NL +3,1%
Bleker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.050 voor Bleker 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleker 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.868. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.050.

Verwachte verkoopprijs Bleker 12
€ 759.868[ € 721.461 – € 797.403 ]
Verkoper houdt over€ 750.259−€ 9.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.215+€ 17.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleker 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Bleker 12
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 724.649[ € 688.417 – € 760.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleker 12 adviseren wij in een bod van € 759.868, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.649 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.050+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.868+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.861+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleker 12 zal in bij een vraagprijs van € 724.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleker 12 in Best bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 742.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.050
Verwachte verkoopprijs€ 759.868
Verwachte vraagprijs€ 724.649
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilen 111, 5683BT Best
Leemkuilen 111
1972 · 90 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Leemkuilen 155, 5683BV Best
Leemkuilen 155
1972 · 76 m²
€ 263.621
Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleker 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.050 duidelijk in het hogere segment van De Leeuwerik. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bleker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleker 12 in Best.

Wat is Bleker 12 in Best waard?
Bleker 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.050 (bandbreedte € 653.004 – € 831.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleker 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Bleker 12 in Best is in oktober 2026 € 724.649 (bandbreedte € 688.417 – € 760.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleker 12 in Best?
Voor Bleker 12 adviseren wij een bod van € 759.868 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleker 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Bleker 12 in Best bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleker 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleker 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bleker 12 ligt rond € 742.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.